641 Route de Brassilly, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 641 Route de Brassilly, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², identique à celui du n°676 et de n°593.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 641 Route de Brassilly, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassilly à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 641 Route de Brassilly
Aucune vente n'a été recensée au 641 Route de Brassilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 641 Route de Brassilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 641 Route de Brassilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 641 Route de Brassilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 641 Route de Brassilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 641 Route de Brassilly dans son marché local
Prix du 641 Route de Brassilly par rapport à la voie
Sur Route de Brassilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 641 Route de Brassilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 641 Route de Brassilly par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 641 Route de Brassilly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poisy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 641 Route de Brassilly à Poisy
Le loyer moyen estimé au 641 Route de Brassilly est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
