174 Route de charneuse, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route de charneuse, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route de charneuse, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Vernod à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route de charneuse
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route de charneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route de charneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route de charneuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route de charneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route de charneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route de charneuse dans son marché local
Prix du 174 Route de charneuse par rapport à la voie
Sur Route de charneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 174 Route de charneuse se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route de charneuse par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route de charneuse se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 22.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route de charneuse à Poisy
Le loyer moyen estimé au 174 Route de charneuse est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
