91 Route de la montagne, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de la montagne, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de la montagne, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 781 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 879 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de la montagne
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de la montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de la montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de la montagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de la montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de la montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de la montagne dans son marché local
Prix du 91 Route de la montagne par rapport à la voie
Sur Route de la montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 91 Route de la montagne se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de la montagne par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de la montagne se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 25.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de la montagne à Poisy
Le loyer moyen estimé au 91 Route de la montagne est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
