56 Route de lovagny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de lovagny, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de lovagny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 17 parkings - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 394 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Route de lovagny
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route de lovagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de lovagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de lovagny, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de lovagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de lovagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de lovagny dans son marché local
Prix du 56 Route de lovagny par rapport à la voie
Sur Route de lovagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 56 Route de lovagny se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de lovagny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de lovagny se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Poisy et 1.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de lovagny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 56 Route de lovagny est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
