820 Route de macully, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 820 Route de macully, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°822 et de n°792.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 820 Route de macully, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 404 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macully à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 908 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 820 Route de macully
Aucune vente n'a été recensée au 820 Route de macully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 820 Route de macully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 820 Route de macully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 820 Route de macully dans son marché local
Prix du 820 Route de macully par rapport à la voie
Sur Route de macully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 820 Route de macully se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 820 Route de macully par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 820 Route de macully se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Poisy et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 820 Route de macully à Poisy
Le loyer moyen estimé au 820 Route de macully est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
