204 Route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de marny, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°208 et de n°206.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 589 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Route de marny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Route de marny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de marny dans son marché local
Prix du 204 Route de marny par rapport à la voie
Sur Route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 204 Route de marny se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Route de marny se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 33.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 204 Route de marny est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
