305 Route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 305 Route de marny, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°206 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 636 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 305 Route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Route de marny dans son marché local
Prix du 305 Route de marny par rapport à la voie
Sur Route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 305 Route de marny se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Route de marny se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 27.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 305 Route de marny est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
