7 Route de paravis, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de paravis, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°89 et du 2.89 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de paravis, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy Moiry à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 1110 mètres
Ventes au 7 Route de paravis
Les 4 ventes au 7 Route de paravis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de paravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de paravis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de paravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de paravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de paravis dans son marché local
Prix du 7 Route de paravis par rapport à la voie
Sur Route de paravis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 7 Route de paravis se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de paravis par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de paravis se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 30.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de paravis à Poisy
Le loyer moyen estimé au 7 Route de paravis est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
