68 Route de vernod, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route de vernod, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°123 et de n°139.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route de vernod, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1147 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route de vernod
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route de vernod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Route de vernod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Route de vernod, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route de vernod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route de vernod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route de vernod dans son marché local
Prix du 68 Route de vernod par rapport à la voie
Sur Route de vernod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 68 Route de vernod se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route de vernod par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Route de vernod se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Poisy et 13.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route de vernod à Poisy
Le loyer moyen estimé au 68 Route de vernod est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
