123 Route de vernod, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Route de vernod, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°187 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Route de vernod, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1148 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Route de vernod
Aucune vente n'a été recensée au 123 Route de vernod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Route de vernod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Route de vernod, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Route de vernod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Route de vernod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Route de vernod dans son marché local
Prix du 123 Route de vernod par rapport à la voie
Sur Route de vernod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 123 Route de vernod se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Route de vernod par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Route de vernod se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 23.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Route de vernod à Poisy
Le loyer moyen estimé au 123 Route de vernod est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
