38 Route des écoles, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des écoles, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des écoles, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassilly Ecole à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des écoles dans son marché local
Prix du 38 Route des écoles par rapport à la voie
Sur Route des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 38 Route des écoles se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des écoles par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des écoles se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Poisy et 17.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des écoles à Poisy
Le loyer moyen estimé au 38 Route des écoles est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
