936 Route des épinettes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 936 Route des épinettes, affiche un prix moyen de 5 864 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°952 et de n°968.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 936 Route des épinettes, 74330 Poisy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marny à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 936 Route des épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 936 Route des épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 936 Route des épinettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 936 Route des épinettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 936 Route des épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 936 Route des épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 936 Route des épinettes dans son marché local
Prix du 936 Route des épinettes par rapport à la voie
Sur Route des épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 864 €/m², le 936 Route des épinettes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 936 Route des épinettes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 936 Route des épinettes se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 21.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 936 Route des épinettes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 936 Route des épinettes est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
