437 Route des plants, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Route des plants, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°443 et de n°445.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Route des plants, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monod à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 281 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 437 Route des plants
Aucune vente n'a été recensée au 437 Route des plants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Route des plants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Route des plants, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Route des plants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Route des plants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Route des plants dans son marché local
Prix du 437 Route des plants par rapport à la voie
Sur Route des plants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 437 Route des plants se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Route des plants par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Route des plants se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 23.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Route des plants à Poisy
Le loyer moyen estimé au 437 Route des plants est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
