718 Route des vignes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 718 Route des vignes, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°692 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°750.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 718 Route des vignes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 575 mètres
Ventes au 718 Route des vignes
Une vente a été recensée au 718 Route des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 718 Route des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 718 Route des vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 718 Route des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 718 Route des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 718 Route des vignes dans son marché local
Prix du 718 Route des vignes par rapport à la voie
Sur Route des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 718 Route des vignes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 718 Route des vignes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 718 Route des vignes se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 37.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 718 Route des vignes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 718 Route des vignes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
