23 Rue d'antares, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'antares, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'antares, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monod à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 373 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'antares
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'antares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'antares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'antares, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'antares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'antares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'antares dans son marché local
Prix du 23 Rue d'antares par rapport à la voie
Sur Rue d'antares, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 23 Rue d'antares se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'antares par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'antares se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 23.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'antares à Poisy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'antares est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
