239 Rue des argousiers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue des argousiers, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°237 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue des argousiers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couloutte à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 920 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 728 mètres
Ventes au 239 Rue des argousiers
Les 7 ventes au 239 Rue des argousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue des argousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue des argousiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue des argousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue des argousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue des argousiers dans son marché local
Prix du 239 Rue des argousiers par rapport à la voie
Sur Rue des argousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 239 Rue des argousiers se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue des argousiers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue des argousiers se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 26.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue des argousiers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 239 Rue des argousiers est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
