359 Rue du collège, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Rue du collège, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°45 et de 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Rue du collège, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 38 parkings - 2463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy College à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 96 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1302 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 359 Rue du collège
Aucune vente n'a été recensée au 359 Rue du collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Rue du collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Rue du collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Rue du collège dans son marché local
Prix du 359 Rue du collège par rapport à la voie
Sur Rue du collège, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 359 Rue du collège se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Rue du collège par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Rue du collège se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 24.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Rue du collège à Poisy
Le loyer moyen estimé au 359 Rue du collège est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
