Rue du Noah, 74330 Poisy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 910 €
de 4 159 € à 8 263 €

Rue du Noah, 74330 Poisy, affiche un prix moyen de 5 910 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €
18 € – 25 €

Rentabilité indicative

5.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Noah dans son marché local

Prix Rue du Noah par rapport à Poisy et à Haute-Savoie

À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 661 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Noah se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 12.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Noah à Poisy

Le loyer moyen estimé Rue du Noah est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Noah

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maraicheres à 313 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Simone Veil à 1105 mètres
  • - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1446 mètres
  • - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 474 mètres

Rues à proximité :

Impasse de monod
Route des collines
Route de vernod
Route des maraîchères

Le parc immobilier Rue du Noah

Rue du Noah est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 6413 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Noah

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Noah, classées par tranches de numéros.

16 Rue du Noah, 74330 Poisy
23 Rue du Noah, 74330 Poisy
25 Rue du Noah, 74330 Poisy

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Pour un prix net vendeur de 295 500 € au Rue du Noah à Poisy, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 14 775 € (5 %)

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