23 Rue du Noah, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Noah, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Noah, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraicheres à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Noah
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Noah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Noah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Noah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Noah dans son marché local
Prix du 23 Rue du Noah par rapport à la voie
Sur Rue du Noah, le prix moyen des maisons s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Rue du Noah se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Noah par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Noah se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Poisy et -2.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 23 Rue du Noah à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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