261 Rue louis pasteur, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue louis pasteur, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°259 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue louis pasteur, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greffons à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 269 mètres
Ventes au 261 Rue louis pasteur
Les 2 ventes au 261 Rue louis pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue louis pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue louis pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue louis pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue louis pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue louis pasteur dans son marché local
Prix du 261 Rue louis pasteur par rapport à la voie
Sur Rue louis pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 261 Rue louis pasteur se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue louis pasteur par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue louis pasteur se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Poisy et 20.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue louis pasteur à Poisy
Le loyer moyen estimé au 261 Rue louis pasteur est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
