56 Allée de l’Adret, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allée de l’Adret, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allée de l’Adret, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3342 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Allée de l’Adret
Aucune vente n'a été recensée au 56 Allée de l’Adret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allée de l’Adret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allée de l’Adret, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allée de l’Adret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allée de l’Adret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allée de l’Adret dans son marché local
Prix du 56 Allée de l’Adret par rapport à la voie
Sur Allée de l’Adret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 56 Allée de l’Adret se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allée de l’Adret par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allée de l’Adret se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 66.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allée de l’Adret à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 56 Allée de l’Adret est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
