32 Allée de l’Église, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de l’Église, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de l’Église, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3196 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de l’Église, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de l’Église dans son marché local
Prix du 32 Allée de l’Église par rapport à la voie
Sur Allée de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 32 Allée de l’Église se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de l’Église par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de l’Église se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 37.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de l’Église à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de l’Église est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
