18 Allée de la Côte, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Côte, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Côte, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Praz-sur-Arly.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2027 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Côte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Côte dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Côte par rapport à la voie
Sur Allée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 18 Allée de la Côte se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Côte par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Côte se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 15.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Côte à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Côte est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
