45 Allée des Edelweiss, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des Edelweiss, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°40 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des Edelweiss, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 657 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 276 mètres
Ventes au 45 Allée des Edelweiss
Les 9 ventes au 45 Allée des Edelweiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des Edelweiss, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des Edelweiss dans son marché local
Prix du 45 Allée des Edelweiss par rapport à la voie
Sur Allée des Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 45 Allée des Edelweiss se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des Edelweiss par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des Edelweiss se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 46.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des Edelweiss à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des Edelweiss est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
