108 Allée des Neiges, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Allée des Neiges, affiche un prix moyen de 5 690 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Allée des Neiges, 74120 Praz-sur-Arly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Allée des Neiges
Aucune vente n'a été recensée au 108 Allée des Neiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Allée des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Allée des Neiges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Allée des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Allée des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Allée des Neiges dans son marché local
Prix du 108 Allée des Neiges par rapport à la voie
Sur Allée des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 108 Allée des Neiges se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Allée des Neiges par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Allée des Neiges se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 29.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Allée des Neiges à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 108 Allée des Neiges est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
