164 Route de Bellevarde, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de Bellevarde, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1813, situé dans le quartier Praz-sur-Arly.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2146 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route de Bellevarde
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route de Bellevarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de Bellevarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de Bellevarde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de Bellevarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de Bellevarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de Bellevarde à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 164 Route de Bellevarde est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Praz-sur-Arly a augmenté de 64 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 118 €/m² sur la période récente.
