281 Route de la Gliat, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Route de la Gliat, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°287 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Route de la Gliat, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 1104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3101 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 986 mètres
Ventes au 281 Route de la Gliat
Les 15 ventes au 281 Route de la Gliat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Route de la Gliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Route de la Gliat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Route de la Gliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Route de la Gliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Route de la Gliat dans son marché local
Prix du 281 Route de la Gliat par rapport à la voie
Sur Route de la Gliat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 281 Route de la Gliat se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Route de la Gliat par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Route de la Gliat se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 3.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Route de la Gliat à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 281 Route de la Gliat est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
