529 Route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 529 Route de Megève, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°558 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°597.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 529 Route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rafforts à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 529 Route de Megève
Aucune vente n'a été recensée au 529 Route de Megève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 529 Route de Megève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 529 Route de Megève, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°529 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 529 Route de Megève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 529 Route de Megève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 529 Route de Megève dans son marché local
Prix du 529 Route de Megève par rapport à la voie
Sur Route de Megève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 529 Route de Megève se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 529 Route de Megève par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 529 Route de Megève se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 11.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 529 Route de Megève à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 529 Route de Megève est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
