420 Route des Essertets, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Route des Essertets, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°430 et de n°410.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Route des Essertets, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3193 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 983 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 811 mètres
Ventes au 420 Route des Essertets
Une vente a été recensée au 420 Route des Essertets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Route des Essertets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Route des Essertets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°420 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Route des Essertets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Route des Essertets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Route des Essertets dans son marché local
Prix du 420 Route des Essertets par rapport à la voie
Sur Route des Essertets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 420 Route des Essertets se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Route des Essertets par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Route des Essertets se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 37.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Route des Essertets à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 420 Route des Essertets est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
