254 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Route des Rafforts, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 25.68 % à celui du n°203 et de n°208.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 502 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3471 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 389 mètres
Ventes au 254 Route des Rafforts
Les 5 ventes au 254 Route des Rafforts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Route des Rafforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Route des Rafforts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Route des Rafforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Route des Rafforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Route des Rafforts dans son marché local
Prix du 254 Route des Rafforts par rapport à la voie
Sur Route des Rafforts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 254 Route des Rafforts se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Route des Rafforts par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Route des Rafforts se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 49.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Route des Rafforts à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 254 Route des Rafforts est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
