244 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Route des Varins, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°250 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 514 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°2879 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 280 mètres
Ventes au 244 Route des Varins
Les 11 ventes au 244 Route des Varins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Route des Varins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Route des Varins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Route des Varins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Route des Varins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Route des Varins dans son marché local
Prix du 244 Route des Varins par rapport à la voie
Sur Route des Varins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 244 Route des Varins se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Route des Varins par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Route des Varins se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 22.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Route des Varins à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 244 Route des Varins est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
