371 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Route des Varins, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°361 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2413 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 392 mètres
Ventes au 371 Route des Varins
Les 3 ventes au 371 Route des Varins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Route des Varins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 371 Route des Varins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Route des Varins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Route des Varins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Route des Varins dans son marché local
Prix du 371 Route des Varins par rapport à la voie
Sur Route des Varins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 371 Route des Varins se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Route des Varins par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Route des Varins se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 32.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Route des Varins à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 371 Route des Varins est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
