89 Route du Crystal d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route du Crystal d’Arly, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route du Crystal d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 459 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3483 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 132 mètres
Ventes au 89 Route du Crystal d’Arly
Les 6 ventes au 89 Route du Crystal d’Arly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route du Crystal d’Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route du Crystal d’Arly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route du Crystal d’Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route du Crystal d’Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route du Crystal d’Arly dans son marché local
Prix du 89 Route du Crystal d’Arly par rapport à la voie
Sur Route du Crystal d’Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 89 Route du Crystal d’Arly se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route du Crystal d’Arly par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route du Crystal d’Arly se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 38.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route du Crystal d’Arly à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 89 Route du Crystal d’Arly est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
