198 Route du Plan de Cassioz, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Route du Plan de Cassioz, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°180 mais identique à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Route du Plan de Cassioz, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1895 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Belles à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 713 mètres
Ventes au 198 Route du Plan de Cassioz
Les 2 ventes au 198 Route du Plan de Cassioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Route du Plan de Cassioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Route du Plan de Cassioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Route du Plan de Cassioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Route du Plan de Cassioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Route du Plan de Cassioz dans son marché local
Prix du 198 Route du Plan de Cassioz par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Cassioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 198 Route du Plan de Cassioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Route du Plan de Cassioz par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Route du Plan de Cassioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Route du Plan de Cassioz à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 198 Route du Plan de Cassioz est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
