1531 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1531 Route du Val d’Arly, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1561 et de n°1418.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1531 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 197 mètres
Ventes au 1531 Route du Val d’Arly
Une vente a été recensée au 1531 Route du Val d’Arly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1531 Route du Val d’Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1531 Route du Val d’Arly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1531 Route du Val d’Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1531 Route du Val d’Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1531 Route du Val d’Arly dans son marché local
Prix du 1531 Route du Val d’Arly par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 1531 Route du Val d’Arly se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1531 Route du Val d’Arly par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1531 Route du Val d’Arly se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 3.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1531 Route du Val d’Arly à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 1531 Route du Val d’Arly est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
