1561 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1561 Route du Val d’Arly, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1531 et de n°1418.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1561 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3113 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 219 mètres
Ventes au 1561 Route du Val d’Arly
Les 3 ventes au 1561 Route du Val d’Arly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1561 Route du Val d’Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1561 Route du Val d’Arly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1561 Route du Val d’Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1561 Route du Val d’Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1561 Route du Val d’Arly dans son marché local
Prix du 1561 Route du Val d’Arly par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 1561 Route du Val d’Arly se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1561 Route du Val d’Arly par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1561 Route du Val d’Arly se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 0.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1561 Route du Val d’Arly à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 1561 Route du Val d’Arly est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
