196 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route du Val d’Arly, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°168 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Route du Val d’Arly, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Route du Val d’Arly
Aucune vente n'a été recensée au 196 Route du Val d’Arly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Route du Val d’Arly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Route du Val d’Arly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Route du Val d’Arly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Route du Val d’Arly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route du Val d’Arly dans son marché local
Prix du 196 Route du Val d’Arly par rapport à la voie
Sur Route du Val d’Arly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 196 Route du Val d’Arly se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route du Val d’Arly par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route du Val d’Arly se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 9.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Route du Val d’Arly à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 196 Route du Val d’Arly est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
