254 Rue de la Fruitière, 74160 Présilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue de la Fruitière, 74160 Présilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Présilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1921 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 254 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue de la Fruitière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 254 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 254 Rue de la Fruitière se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue de la Fruitière par rapport à Présilly et à Haute-Savoie
À Présilly, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue de la Fruitière se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Présilly et 1.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue de la Fruitière à Présilly
Le loyer moyen estimé au 254 Rue de la Fruitière est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Présilly, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Présilly a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 624 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 615 €/m² sur la période récente.
