Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 762 €
de 3 704 € à 6 838 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 354 €
de 3 112 € à 6 880 €

Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier, affiche un prix moyen de 4 762 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.2 €
17.17 € – 23.23 €

Rentabilité indicative

5.09 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Rives du Leman dans son marché local

Prix Avenue des Rives du Leman par rapport à Publier et à Haute-Savoie

À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Rives du Leman se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Publier et 8.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Rives du Leman à Publier

Le loyer moyen estimé Avenue des Rives du Leman est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue des Rives du Leman

Les ventes enregistrées Avenue des Rives du Leman témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.

11 mars 2025
515 000 €(4 952 €/m²)
Maison•4 p•104 m²
487 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
11 mars 2025
515 000 €(4 952 €/m²)
Maison•4 p•104 m²
487 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
23 septembre 2024
388 000 €(4 311 €/m²)
Maison•4 p•90 m²
280 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
20 juin 2024
284 874 €(4 683 €/m²)
Appart.•3 p•60.83 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
7 juin 2024
270 000 €(4 500 €/m²)
Maison•4 p•60 m²
447 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
22 mars 2024
310 000 €(4 366 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
30 janvier 2024
255 000 €(3 938 €/m²)
Appart.•3 p•64.76 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
29 septembre 2023
185 000 €(4 675 €/m²)
Appart.•2 p•39.57 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
30 juin 2023
289 135 €(4 801 €/m²)
Appart.•3 p•60.22 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
17 février 2023
379 185 €(4 624 €/m²)
Maison•4 p•82 m²
215 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
17 novembre 2022
385 000 €(4 695 €/m²)
Maison•4 p•82 m²
215 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
16 novembre 2022
499 000 €(6 743 €/m²)
Maison•4 p•74 m²
419 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
7 octobre 2022
242 200 €(3 784 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
6 octobre 2022
158 500 €(3 913 €/m²)
Appart.•3 p•40.51 m²
97 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
15 septembre 2022
285 000 €(4 041 €/m²)
Appart.•3 p•70.53 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
27 juin 2022
227 500 €(3 792 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
23 juin 2022
262 500 €(4 375 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
15 juin 2022
228 000 €(3 800 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
7 juin 2022
246 850 €(4 254 €/m²)
Appart.•3 p•58.03 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier
Appartement
5 avril 2022
254 000 €(3 939 €/m²)
Appart.•3 p•64.49 m²
564 Avenue des Rives du Leman, 74500 Publier

Cadre de vie et proximité Avenue des Rives du Leman

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gros Bissinges à 56 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 1115 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 1094 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Hauts d’Evian
Rue de Bissinges
Rue de Gros Bissinges
Rue de la Fiogère
Rue du Chablais

Le parc immobilier Avenue des Rives du Leman

Avenue des Rives du Leman est située dans les quartiers Publier / Ville Haute. Elle compte 9224 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue des Rives du Leman

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Rives du Leman, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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