22 Impasse des Memises, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Memises, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Memises, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrilles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Memises
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Memises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Memises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Memises, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Memises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Memises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Memises dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Memises par rapport à la voie
Sur Impasse des Memises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 22 Impasse des Memises se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Memises par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Memises se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Publier et 0.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Memises à Publier
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Memises est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
