2 Impasse des Sbleunes, 74500 Publier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sbleunes, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sbleunes, 74500 Publier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cedres à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sbleunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sbleunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sbleunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sbleunes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sbleunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sbleunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sbleunes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sbleunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Sbleunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 2 Impasse des Sbleunes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sbleunes par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des maisons atteint 4 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Sbleunes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Publier et -11.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sbleunes à Publier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sbleunes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Publier a augmenté de 9.09 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 218 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 487 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 2 Impasse des Sbleunes à Publier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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