208 Rue de la Forêt, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°228 et de n°158.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue de la Forêt, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Publier Petit Bissinges à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 208 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 208 Rue de la Forêt se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue de la Forêt par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue de la Forêt se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Publier et 4.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue de la Forêt à Publier
Le loyer moyen estimé au 208 Rue de la Forêt est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
