36 Rue de la Plage, 74500 Publier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Plage, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rive à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry PUBLIER à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Plage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 36 Rue de la Plage se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Plage par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Plage se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Publier et 1.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Plage à Publier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Plage est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 550 € au 36 Rue de la Plage à Publier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge.
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