49 Rue des Champs, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Champs, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Publier.
3 niveaux - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 49 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 49 Rue des Champs se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Champs par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Champs se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Publier et 7.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Champs à Publier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Champs est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
