45 Rue des Châtaigniers, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°55 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Châtaigniers, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigniers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Châtaigniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 45 Rue des Châtaigniers se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Châtaigniers par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Châtaigniers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Publier et 2.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Châtaigniers à Publier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Châtaigniers est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
