363 Rue des Genevrilles, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue des Genevrilles, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°424 a et de n°424.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue des Genevrilles, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genevrilles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 197 mètres
Ventes au 363 Rue des Genevrilles
Les 7 ventes au 363 Rue des Genevrilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue des Genevrilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Rue des Genevrilles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue des Genevrilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue des Genevrilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue des Genevrilles dans son marché local
Prix du 363 Rue des Genevrilles par rapport à la voie
Sur Rue des Genevrilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 363 Rue des Genevrilles se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue des Genevrilles par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Rue des Genevrilles se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Publier et 16.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue des Genevrilles à Publier
Le loyer moyen estimé au 363 Rue des Genevrilles est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
