456 Rue du Chablais, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°474 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Rue du Chablais, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Publier Petit Bissinges à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIER à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil PUBLIER à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Rue du Chablais
Aucune vente n'a été recensée au 456 Rue du Chablais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Rue du Chablais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 456 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 456 Rue du Chablais se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Rue du Chablais par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Rue du Chablais se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Publier et 0.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Rue du Chablais à Publier
Le loyer moyen estimé au 456 Rue du Chablais est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
