7 Chemin de la Fruitière, 74600 Quintal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Fruitière, 74600 Quintal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Quintal.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2629 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintal La Fruitiere à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique QUINTAL à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Fruitière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Fruitière à Quintal
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Fruitière est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Quintal, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quintal a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 164 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 811 €/m² sur la période récente.
