12 Chemin des Balmes, 74600 Quintal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 4 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Balmes, 74600 Quintal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quintal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2707 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quintal La Fruitiere à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique QUINTAL à 201 mètres
Ventes au 12 Chemin des Balmes
Une vente a été recensée au 12 Chemin des Balmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Balmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 12 Chemin des Balmes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Balmes par rapport à Quintal et à Haute-Savoie
À Quintal, le prix moyen des appartements atteint 4 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Balmes se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Quintal et 2.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Balmes à Quintal
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Balmes est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Quintal, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintal a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 28.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 916 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
