90 Allée des Colibris, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allée des Colibris, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°70 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée des Colibris, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3109 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3107 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3090 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3089 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3101 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 374 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Allée des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 90 Allée des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée des Colibris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée des Colibris dans son marché local
Prix du 90 Allée des Colibris par rapport à la voie
Sur Allée des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 90 Allée des Colibris se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée des Colibris par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée des Colibris se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 1.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée des Colibris à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 90 Allée des Colibris est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
